☎️ Agence 056 – 056/340004

🔔 A VENDRE – Immeuble mixte comprenant une surface commerciale + appartement🔔

📍Adresse : 7712 Herseaux, Chaussée des Ballons 308

🔹 2 chambres

🔹 RC : 947 euros

🔹 4 Garages + parking

🔹 Superficie utile : 365 m²

🔹 PEB: B

Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec un local technique desservant une salle d’attente bien agencée offrent un accueil chaleureux aux visiteurs. Le hall central dessert plusieurs bureaux lumineux, parfaitement adaptés à diverses activités professionnelles. Deux cabinets médicaux et 2 bureaux, deux toilettes séparées : une première dans la salle d’attente et une seconde dans le hall avec les bureaux, il y a également un accès vers l’extérieur et vers l’étage.

Premier Étage : Accessible par un escalier, cet étage est composé d’un appartement spacieux doté de deux chambres. Un hall desservant un séjour en L, une cuisine équipée, comprenant une taque électrique, une hotte et un évier, une salle de bains (WC, une douche et un meuble lavabo).

Caractéristiques : 

• Revêtement de sol : Carrelage intégral au rez-de-chaussée, parquet à l’étage
• Châssis PVC double vitrage
• Chauffage central au gaz avec chaudière récente Vaillant
• Adoucisseur d’eau

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, offrant un espace commercial fonctionnel ainsi qu’un appartement confortable. Que ce soit pour une activité professionnelle ou pour un investissement locatif, ce bien saura répondre aux attentes les plus exigeantes. Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre aussi attrayant et prometteur.

Immeuble idéalement située, proche de toutes commodités (axes routiers et autoroutiers, transports en commun, nombreux commerces, écoles, église, …).

Prix et renseignements communiqués à titre informatif, sous réserve de confirmation