☎️0475/212423

🏡 A VENDRE – MAISON individuelle avec 2 garages, 4 parkings, jardin, 5 chambres, située sur la rue principale d’Obigies, au pied du Mont Saint-Aubert 🚌🏪🛒🌾🌳

📍Adresse : OBIGIES, Grand Rue, 96

🔹 5 chambres

🔹 Jardin

🔹 2 Garages + 4 Parkings

🔹 Superficie du terrain : 1042 m²

🔹 PEB C

🔹 Droits d’enregistrement 3% (pour un 1er achat – suivant les conditions)

Située sur la rue principale d’Obigies, à seulement 100 m de l’école et proche des commerces, cette solide maison familiale des années 70 séduit par la générosité de ses volumes, sa robustesse et sa situation privilégiée au cœur d’un village dynamique, au pied du Mont Saint-Aubert.
Le bien propose :
Grand hall d’entrée
Séjour-salon lumineux de 53 m² avec feu ouvert au bois
Cuisine équipée conviviale
Salle de bain, WC séparé
Quatre grandes chambres + un étage aménagé en vaste pièce polyvalente (idéal bureau, activité libérale, salle de jeu…)
Double garage
Beau jardin spacieux et bien exposé
À l’origine, il s’agit d’un plain-pied dont l’étage a été aménagé, offrant ainsi une grande flexibilité pour une famille ou une profession libérale. La maison nécessite des aménagements et une mise au goût du jour, ce qui offre un vrai potentiel de personnalisation.
Chauffage central gaz, chaudière récente, surface terrain ±800 m², PEB : C (239 kWh/m²/an).
Environnement vivant et bien situé : école, vie associative, Mont Saint-Aubert, accès rapide vers Tournai et axes principaux.
Vente de particulier à particulier (pas d’agence).

Carrelage authentique partout au rez-de-chaussée.

Chauffage central au gaz.

Châssis double-vitrage.

Superficie : 1042 m² – superficie utile : 255 m² – RC :  1269 Euros

🖋 Rédiger une offre pour ce bien :

https://actalex.be/modele-doffre/

Prix et renseignements communiqués à titre informatif, sous réserve de confirmation