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🏡 A VENDRE – MAISON avec double-garage, jardin, 4 chambres, grenier aménageable 🔔

Véritable havre de paix au cœur du centre-ville, cette large et robuste maison surprend par le calme absolu qui y règne dès la porte franchie (insonorisation totale), sa luminosité, son haut niveau de finition, son confort, ses volumes impressionnants, son jardin soigné et apaisant (large ouverture vers le ciel)…🌳🌾

📍Adresse : MOUSCRON, Rue de Roubaix, 147

🔹 4 chambres + Grenier aménageable

🔹 Garage

🔹 Terrasse + Terrasse couverte

🔹 Jardin avec sortie au fond du jardin

🔹 Superficie du terrain : 353 m²

🔹 PEB C

🔹 Droits d’enregistrement 3% (pour un 1er achat – suivant les conditions)

Maison comprenant :

-Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau (utilisable comme chambre), grand salon lumineux avec vue sur le jardin (feu cassette avec soufflerie), salle-à-manger lumineuse, garage deux voitures, espace buanderie (Velux et petit grenier), deuxième hall menant au WC (lave-mains), chaufferie (chaudière et chauffe-eau), cuisine de 2023, lumineuse et entièrement équipée,   (plan de travail en granit noir flammé, four, hotte, taque, double évier, lave-vaisselle) avec accès vers la terrasse et le jardin.

Persiennes partout au rez-de-chaussée dont 1 persienne électrique à la cuisine, 1 au living.

-1er étage : parquet massif en chêne sur une chape en béton, hall de nuit, 3 chambres lumineuses dont 2 grandes (20 m2), salle de bain (baignoire, douche, WC et double vasque, parquet en bambou massif). Persiennes partout.

-2ème étage : grenier aménageable entièrement isolé avec 6 Velux, sol OSB, habillage bois (lambris), accessible par une trappe.

-Extérieur : terrasse en pierre bleue + terrasse couverte, jardin soigné orienté plein sud avec large ouverture vers le ciel, vue dégagée au-delà du fond du jardin et sortie en fond de jardin.

Chauffage central au gaz et feu cassette avec soufflerie

Châssis : PVC double-vitrage feuilleté (anti-effraction) et phonique (anti-bruit)

Parquet en chêne semi-massif au rez-de-chaussée, carrelage neuf de 2023 dans la cuisine, la buanderie ainsi que dans le hall, parquet massif en chêne à l’étage et en bambou massif dans la salle de bain.

Poutres apparentes en chêne.

Système d’alarme VANO

Superficie : 353 m² – superficie utile : 202 m² – RC : 739 Euros

Maison idéalement située, proche de toutes commodités (axes routiers et autoroutiers, transports en commun, nombreux commerces, écoles, église, …).

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Prix et renseignements communiqués à titre informatif, sous réserve de confirmation