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🏡 A VENDRE – VILLA de standing de 2014, robuste et spacieuse, équipée de matériaux de haute qualité, avec double-garage, parkings, jardin, 4 chambres, grand grenier aménageable, spa jacuzzi de nage, espace professionnel, dans un clos calme et prisé à Dottignies, proche de toutes commodités et de la campagne environnante 🚝 🚌🏪🛒🌾🌳

📍Adresse : DOTTIGNIES, Clos des Libellules, 1

🔹 PEB A et électricité conforme

🔹 4 chambres dont une suite parentale + Grand grenier aménageable + chambre possible au rez-de-chaussée

🔹 Espace professionnel avec salle-de-bains, convertible en chambre au rez-de-chaussée

🔹 Jardin avec terrasse

🔹 Spa jacuzzi de nage avec pool house et terrasse couverte

🔹 Double-garage + 5 parkings sécurisés avec grille motorisée

🔹 Superficie du terrain : 778 m² – Superficie intérieure 435 m²

🔹 Droits d’enregistrement 3% (pour un 1er achat – suivant les conditions)

Maison comprenant :

-Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec escalier (armoires encastrées), espace professionnel avec salle-de-bains (douche italienne, lavabo) convertible en chambre (PMR), grand et lumineux salon (vue vers le jardin – cheminée au gaz), salle à manger, cuisine hyper-équipée avec espace repas (vue vers le jardin, plan de travail en dekton, cave à vin, chambre froide), double-garage avec porte sectionnelle motorisée (prises pour chargement véhicules électriques)

-1er étage (hourdis béton) : hall de nuit, buanderie, salle de bains (baignoire, wc, douche italienne, double-lavabo), 4 chambres dont une suite parentale avec terrasse et salle de bains (baignoire, douche italienne, double-lavabo, wc à part).

-2ème étage : grand grenier isolé aménageable en chambres supplémentaires ou salle polyvalente, accessible par escalier fixe donnant dans le hall du 1er étage.

-Extérieur : jardin orienté Sud (large ouverture vers le ciel) avec terrasse, spa jacuzzi de nage avec pool house et terrasse couverte, 5 parkings sécurisés avec portail motorisé.

Carrelage partout au rez-de-chaussée.

Chauffage central au gaz (au sol au rez-de-chaussée + hall de nuit 1er étage) + pompe à chaleur

29 Panneaux photovoltaïques.

Domotique.

Châssis aluminium double-vitrage avec stores motorisés et moustiquaire.

Citerne 28000 litres avec groupe hydrophore et purificateur (filtres à charbon et UV) + adoucisseur d’eau.

Spots encastrés.

Alarme Verisure.

VMC.

Parabole TV.

Sonorisation intégrée dans toute la maison (enceintes encastrées) + à l’extérieur.

Superficie : 778 m² – superficie utile : 435 m² – RC : 2054 Euros

Libération de la maison à partir du 01.08.26.

Maison de standing idéalement située, au calme, proche de toutes commodités (axes routiers et autoroutiers, transports en commun, nombreux commerces, écoles, église, …).

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Prix et renseignements communiqués à titre informatif, sous réserve de confirmation